.png)
Finansal fizibilite, yatırım ve işletme harcamalarını, gelirleri ve finansman ihtiyacını dönemler itibarıyla değerlendirir. Kredi fizibilitesinde nakit yaratma kapasitesi ile borç ödeme takviminin uyumu incelenir. Rapor, yatırımcı ve kredi verenin değerlendirmesine girdi sağlar; kredi onayı ayrı bir karardır.
Kredi Fizibilite Çalışması Ne Zaman Yapılmalı?
Kredi fizibillitesini henüz projeniz fikir aşamasındayken yapabileceğiniz gibi, hali hazırda devam eden projeniz için de yapabilirsiniz.
Kredi Fizibilitesi yada Finansal Fizibilite Ne İşe Yarar?
Bir işe başlarken yatırımın nasıl finanse edileceğini iyi hesaplamak gerekmektedir. Yatırım finansmanı için özkaynağınızı kullanabileceğiniz gibi yabancı kaynaklara da yönelebilirsiniz. Mali fizibilite çalışması yatırımınızdaki özkaynak ve yabancı kaynak tutarlarını görmenizi sağlayacak; aynı zamanda tüm harcama kalemlerini çıkartarak kaynakların harcamaları karşılama konusunda yeterliliğini öngörmeye yardımcı olacaktır. Kaynakların yetmediği senaryoda ise ne kadarlık bir ilave kaynağa gereksinim duyulacağı yine bu çalışmalar sayesinde ortaya çıkacaktır.
Borç ödeme kapasitesi için aynı dönemin borç servisine ayrılabilir nakdi (CFADS) ile anapara ve faiz ödemeleri karşılaştırılır. DSCR, CFADS’nin borç servisine oranıdır; gerekli eşik finansman koşullarına göre belirlenir. İşletme giderleri ile stok ve alacaklardan doğan işletme sermayesi ihtiyacı ayrı hesaplanır.